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长岭县2018年度供地计划

 

 

  长岭县2018年度供地计划

 

为加强国有建设用地供应管理,有效调控土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,有序安排国有建设用地供应,依据《国土资源部关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发【2010117号),以“支持稳增长、调结构、促发展,深入土地管理供给侧改革”为着眼点,结合2018年我县经济社会发展形势,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。

一、指导思想及原则

(一)指导思想

认真贯彻落实节约集约用地政策,围绕县委、县政府中心工作,按照总量适中、内部均衡,统筹兼顾、重点保障,盘活存量、控制总量的原则,合理安排各类用地数量、结构和布局,充分发挥土地供应计划在宏观调控中的闸门作用,以土地供应结构调整和利用方式的转变,保障和促进产业转型升级和经济发展方式转变,推动民生改善,着力提升区域核心竞争力和可持续发展能力,促进经济社会全面协调可持续发展。

(二)基本原则

1、供需平衡的原则。结合土地收购、储备计划,充分考虑近三年我县土地供应、房屋销售等情况,科学、合理地安排土地供应,以供给引导需求。通过农用地转用、存量土地盘活、棚户区改造,提高土地利用的规模土地经济供给能力。

2、节约集约的原则。坚持节约优先原则,创新节约集约用地新模式。按照“布局集中、产业集聚、用地集约”的原则,引导工业产业项目进入园区;调整园区工业用地政策,审核建设项目用地标准;加强规划带领作用,严格土地用途管制;积极盘活存量用地,加快空闲、低效、闲置土地处置,提高零星土地利用效率;提高用地集约利用水平。

3、有保有压的原则。按照需求引导供应,合理调配各类用地供应指标,有限保证国家、省、市、县重点建设项目、高新技术产业和关系民生的重大公共服务事业用地需求,严格执行国家对限制类和禁止类建设项目用地供应的规定。密切关注国家关于房地产市场的调控政策,参考往年年均供地量,科学规划、合理确定商品住房用地供应规模,并对保障性安居工程和棚户区改造年度任务所需用地应保尽保。

二、计划指标

(一)国有建设用地供应总量

2018年度全县计划供应国有建设用地总量在733公顷,其中存量土地105公顷,新增建设用地628公顷。

(二)国有建设用地供应结构

2018年全县国有建设用地计划供应总量中,商服用地20公顷,工矿仓储用地155公顷,住宅用地36公顷(其中:棚户区改造用地16公顷,商品房用地20公顷),公共管理与公共服务用地66公顷,交通运输用地456公顷。

三、政策导向

(一)合理确定供应计划规模

根据我县当前经济社会发展状况,紧密结合批而未供和存量土地盘利用工作实际,及新增建设用地征地征转进程,加强供应潜力分析和土地市场形势研判,合理确定2018年度国有建设用地的供应计划的土地来源和规模,确保年度国有建设用地供应计划有效实施。

(二)积极推进土地资源优化配置

在计划编制过程中,优先保障重要产业国有建设用地需求量,优先安排产业发展规划和促进政策中明确的重点产业,积极保障民生项目、小微企业创业基地、商贸企业集聚区用地。严禁为高耗能、高污染产能严重过剩行业安排土地。

(三)强化住房用地供应分类调控

根据土地市场和房地产去库存工作实际,合理确定住房用地供应调控目标,统筹考虑存量房屋、已供应未开工和在建房地产项目用地规模,合理确定住房用地供应规模、布局和时序,科学编制2018年度住房用地供应计划,稳定、均衡住宅用地供应,正确引导市场预期。

四、供应计划实施的保障措施

(一)严格执行供地计划

在土地管理和城市建设中,各部门要严格执行供地计划。严格执行建设项目的用地标准和相关控制性指标,本供地计划内所列项目应按时序、有步骤的科学合理供应。严格计划管理,一经县政府批准不可随意变更。

(二)加强协调配合

国土资源、住建、规划及各类开发区管委会应达成按计划用地的共识,明确职责,加强协作,密切配合,进一步完善各部门共同实施计划的联动机制,共同做好国有建设用地供应工作。

(三)强化供后监管

严格规范建设用地供应,切实加强建设用地供后监管。密切关注住宅用地中涉及房地产大企业和大地块履约建设情况;禁止住宅用地超规模出让和容积率小于1的供地行为;严格执行《国土资源部关于发布和实施工业项目建设用地控制指标》(国土资发【200824号)和《国土资源部关于发布和实施全国工业用地出让最低价标准的通知》(国土资发【2006307号),按照工业项目产业类别和投资强度确定项目用地规模。

(四)加强领导

为保证供地计划的有效实施,国土资源、规划、建设、发改委等相关部门必须加强组织领导,搞好工作的衔接与配合,对于计划外城市建设和经济发展确需用地,必须经县政府批准后方可予以安排用地。

 

附件:12018年计划供地地块明细表

      2、长岭县2018年年度建设用地供应计划表

      3、长岭县2018年年度住房供地计划表 

 

附表:12018年计划供地地块明细表            单位:公顷

序号

项目名称

或宗地编号

位置

面积

用途

备注

1

三源化工

(二硫化碳)

环城园区

(203线道东望宝桥北)

6.67

工业

 

2

城管局

污水处理站

环城园区

(203线道东望宝桥北)

1

公益

设施

 

3

城乡建设集团天然气门站

环城园区

(203线道东望宝桥北)

1

公益

设施

 

4

城乡建设集团

消防站

环城园区

(203线道东望宝桥北)

0.2

公益

设施

 

5

中粮生猪屠宰项目

环城园区

(203线道东)

10

工业

10公顷逐步供地

6

城乡建设集团

物流园

环城园区

(203县道西)

8

物流

 

7

天船马铃薯

(二期)

环城园区

(203线道西在场区内)

3

工业

仓储

 

8

森源药业

环城园区

(203线道西)

3

工业

 

9

长岭县生活垃圾焚烧发电项目

环城园区

4

工业

 

10

城管局市政料场

环城园区

(203线道东正辉煌药业东侧)

4

公益

设施

16公顷逐步供地

11

年产纤维素5万吨,饲料10万吨项目

太平川园区

9.0750

工业

 

12

5万平方米的车辆限速厂项目,4.5397公顷的3万吨杂粮加工项目

太平川园区

9.5397

工业

 

13

日处理污水1.5万吨污水处理厂一座

太平川园区

6.4731

公益

设施

 

14

1万吨物流项目

太平川园区

4.6102

物流

 

15

3万吨杂粮加工

项目

太平川园区

3.3152

工业

 

16

30MW12.9578公顷热电联产项目;8.6061公顷医药加工项目

太平川园区

21.5639

工业

 

17

长岭县动物无害化

处理项目

太平川新民村

2

公益

事业

 

18

云天化物流项目

太平川铁西村

49

工业

仓储

 

19

园区公用事业建设项目

永久汽车园区

8

公益

设施

 

20

汽车轮胎防冻液

项目

永久汽车园区

2

工业

 

21

汽车涂装项目

永久汽车园区

4

工业

 

22

汽车制泵项目

永久汽车园区

1

工业

 

23

长岭县永久镇、太平山镇、光明乡、流水镇道路景观提升工程

长岭县106省道路沿线

4.3544

公益

设施

 

24

长岭县高速出口休闲广场项目

S106省道之上,规划大广高速公路长岭县出站口

1.0799

公益

设施

 

25

长岭县生活垃圾发电厂各乡镇垃圾中转站项目

中转站全部建在乡镇现有堆放场

3.7500

公益

设施

 

26

供电公司一次变

山湾村

0.3728

公共

管理

 

27

政府收储

山湾村

2.3702

公共

管理

 

28

利发盛中心校

利发盛吴家窝堡村

4.2051

公共

管理

 

29

长岭镇东兴村文化广场

广太东兴村

0.45

公益

事业

 

30

长岭县气象站

大二号村

3

公益

事业

 

31

县中医院

北门外村

7.6563

公益

事业

 

32

新安镇交警中队

新安镇

0.3462

公益

事业

 

33

德利天然气公司

前七号镇大三号村

1.5

气源站

 

34

洪宁热力

南门外村

0.8

工业

 

35

长岭县运管所新能源汽车充电桩

东兴村

2.2

公益设施

 

36

长岭县运管所新能源汽车充电桩

三湾村

0.8618

公益设施

 

37

城投公司能源再生项目

工业集中区

6

工业

 

38

松原长岭500千伏输变电

龙凤村

4.1954

公益

设施

 

39

龙凤湖200MW风电制氢示范项目之风电场

前七号镇

十三号村

长岭镇九号村

10.7977

公共设施

 

40

吉林明大20MW分布式大棚光伏发电项目

太平川六合园村

0.6075

公共设施

 

41

吉林省北药制药公司

长岭镇新太村

8

工业

 

42

国道牙克石至四平公路

东岭-集体

85.5034

公路用地

 

43

双辽至洮南高速

公路

太平川,大兴

370.0512

铁路用地

 

44

东御.吉祥地

(棚改项目)

东至岭东北街,西至新安北街东路,南至长盛东路路北,北至规划路路南

0.6

商住

1.958公顷逐步供地

45

文苑花园

(棚改项目)

东至嘉和居小区,西至嘉地名苑小区,南至热力公司,北至南关路

0.4

商住

 

46

云峰幸福家园

(棚改项目)

东至东关街、西至市政工程处,南至北关路,拱晨路

0.6

商住

2.3公顷逐步供地

47

福地嘉苑

(棚改项目)

永久路南,东环路西

1.0

商住

0.96公顷逐步供地

48

海洲.清华园

(棚改项目)

东至长丰街,西至西关街,南至南环路,北至莱薰路

0.8

商住

1.487公顷逐步供地

49

PG201701

(棚改项目)

东至迎旭街,南至长盛路,西至东关街,北至规划路

0.6

商住

 

50

PG201703

(棚改项目)

东至长庆街,南至岭南路,西至永长街,北至莱薰路

4.2

商住

 

51

PG201812

(棚改项目)

东至四小,南至南关路,西至东环城路,北至东坨子东西路

2

商住

3.3807公顷逐步供地

52

PG201813

(棚改项目)

东至长岭街,南至长盛路,西至永治街,北至保健院

2.5310

商住

 

53

PG201814

(棚改项目)

南至长兴路,西至永治街,北至永久路

2.5800

商住

 

54

太平山镇

太平山镇内

0.2387

商业

 

55

太平山镇

太平山镇内

0.1

工业

仓储

 

56

长岭镇

山湾村

3.0782

住宅

 

57

长岭镇

长岭镇蔬菜村

0.3212

商业

 

58

长岭镇

长盛路北、西环东

4

商住

 

59

长岭镇

西莱薰路北、西环东

3

商住

 

60

长岭镇

西莱薰路北、西环西

13

商住

 

61

长岭镇

西莱薰路南、西环西

8

商住

 

 

 

附件2                                        
长岭县2018年度国有建设用地供应计划表
                                                            单位:公顷
   项目 面积 合计 商服用地 工矿仓储用地   住宅用地   公共管理与公共服务用地 交通运输用地 水域及水利设施用地 特殊用地
                  廉租   房用地 经济适 用房用地 商品房用地 中小型套   其他用地        
    新增   新增   新增   新增           新增   新增   新增   新增
2018年计划数 733 628 20 16 155 100 36 20     20 34 66 56 456 436        

 

附件3                      
长岭县城区2018年度住房供地计划表
                                                               单位:公顷
    项目 面积 合计 保障性住房 棚户区改造房 公租房 限价房 商品住房
    其中: 新增 廉租    经济适 用房 廉租房 经济适 用房 中小套        其中:中小套型
2018年计划数 36 20         16     20 18
 

 

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